【法制课堂】物业企业常用法律知识100问（三）

5、业主对专有部分享有什么权利？

答：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

相关法律法规

<中华人民共和国民法典>第二百七十二条 

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

6、居住权应当如何设立？

答：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

相关法律法规

<中华人民共和国民法典>第三百六十八条 

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

7、房屋共有人对共有房屋的物业费是如何分担？

答：有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照份额负担，共同共有人共同负担。

相关法律法规

<中华人民共和国民法典>第三百零二条 

共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定。

没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

来源 | <物业企业常用法律知识100问>

编辑 | 熊瑛

审核 | 周丽