【法制课堂】物业企业常用法律知识100问（四）

8、居住权合同应当包含哪些内容？

签订居住权合同时，应当包含以下条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）住宅的位置;（三）居住的条件和要求;（四）居住权期限;（五）解决争议的方法。

相关法律法规

<中华人民共和国民法典>第三百六十七条 

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所;

（二）住宅的位置;

（三）居住的条件和要求;

（四）居住权期限;

（五）解决争议的方法。

9、设立居住权的房屋能否出租？

一般而言设立居住权的房屋不得出租，但是当事人另有约定的除外。

相关法律法规

<中华人民共和国民法典>第三百六十九条 

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

10、设立居住权的房屋，物业费由谁缴纳？

如在居住权合同中约定了物业费缴纳主体，则由该缴纳主体缴纳，业主承担连带责任，没有约定或者约定不明确的由业主缴纳。

相关法律法规

<物业管理条例>第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则;

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金;

（五）按时交纳物业服务费用;

（六）法律、法规规定的其他义务。

来源 | <物业企业常用法律知识100问>

编辑 | 熊瑛

审核 | 周丽